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Terrain, acheter et choisir son terrain
L’emplacement est primordial dans la valeur future de votre maison : il est souvent préférable de réduire dans un premier temps le budget « construction » ( au fil des années, la maison pourra toujours être agrandie ou mieux finie ) au profit du terrain qui est immuable.
Avant de s’engager dans la construction d’une maison, il faut attendre d’être propriétaire du terrain, ou tout du moins bénéficiaire d’un compromis de vente.
Comment trouver un terrain qui réunisse les qualités dont vous rêvez ?
- Commencez par délimiter l’endroit ou vous voulez vivre en élargissant votre champ d’investigations de quelques kilomètres autour.
- Consultez les journaux : ils vous donneront une idée des prix pratiqués dans la région ou vous avez choisi de vous implanter.
- Rendez visite aux notaires qui, dans les campagnes ont souvent l’exclusivité des ventes de terrains.
- Consulter les agences immobilières qui proposent un choix vaste dans un large éventail de prix.
- Bien qu’ils n’aient pas le droit de vendre des terrains, les constructeurs de maisons individuelles ou entreprises générale de bâtiment ont un « service terrain ». ce qu’ils proposent, terrains isolés ou en lotissement, présente pour le client un double avantage. Ils vous évitent une recherche parfois difficile et ce système permet une adéquation totale entre le site et la maison à construire, puisque les constructeurs pourront orienter votre choix en fonction des contraintes du terrain et vous donner des conseils d’implantation.
N’oubliez pas d’aller vous renseigner à la mairie afin de connaître les services collectifs existants : écoles, transport scolaires, cantines, centres médicaux, commerces, activités de loisir, mais aussi les projets, routes, voies ferrées existantes ou à venir.
- Pensez à vous renseigner sur la fiscalité locale : les taux de taxe d’habitation et de taxe foncière varient d’une commune à l’autre. Quelques kilomètres peuvent vous faire faire d’importantes économies.
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